Als „Europas größte Passivhaussiedlung“ wird das „Eurogate“-Gelände im 3. Wiener Gemeindebezirk von Politik und Medien gerne bezeichnet. Was versteckt sich hinter der Niedrig-Energie-Fassade? Wie generieren sich Kosten und Wohnqualität in der Praxis? Erfahrungen einer Bewohnerin.
Optisch sind die Unterschiede zwischen unserer alten Wohnung im klassischen 60er-Jahre Baustil und der neuen Niedrig-Energie-Genossenschaftswohnung auch für Laien sofort zu erkennen: Statt herkömmlichen Heizkörpern an den Innenwänden sorgen Belüftungsschlitze oberhalb der Türen und im Wohnzimmer für warme Temperaturen. Während wir vor dem Umzug noch auf eine Gastherme angewiesen waren, ersetzt nun die sogenannte kontrollierte Wohnraumbelüftung / Komfortlüftung die fossile Heizung. Diese Lüftungsanlage sorgt für eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung, bei der die Wärme der Abluft dazu verwendet wird, neue Zuluft vorzuwärmen. Aufgrund der lüftungstechnischen Anlagen, die zum Teil über der Decken in den Nebenräumen angebracht sind, unterscheiden sich die Raumhöhen innerhalb der Wohnung – während die Aufenthaltsräume bei uns eine Höhe von 2,57 Meter aufweisen, sind Vorraum, Gang und WC nur 2,22 Meter hoch. Dieser Umstand hat mich von Anfang an nicht gestört und fällt mir im Alltag auch nicht auf, jedoch hat der stetige Luftaustausch durch die Belüftungsanlage einen eigenwilligen Nebeneffekt: trockene Luft. Es riecht in der Früh zwar nicht mehr muffig im Schlafzimmer, dafür trocknen allerdings die Lippen aus.
Achtung Kostenfalle…
Das Wort „Passivhaus“ wird oft automatisch mit niedrigen Kosten assoziiert – dementsprechend gingen auch wir von niedrigeren Kostenbeiträgen aus. Und tatsächlich: laut einer Hochrechnung ersparen wir uns jährlich zirka 240 Euro an Heizkosten, allerdings sind die Betriebs- und Wartungskosten in einem Passivhaus aufgrund von regelmäßigen Kontrollen, Filterwechseln usw. höher als in anderen Wohnhäusern. Darüber hinaus hat uns im Besonderen die hohe Akontierung von „Energie Comfort“ überrascht: wir wurden mit einer Einstufung von 1,10 €/m² Wohnfläche monatlich konfrontiert – und das „nur“ für Warm- und Kaltwasser sowie die Zählermiete. Laut dem Verein für Konsumenteninformation (VKI) sind diese Preise überhöht und nicht nachvollziehbar, wie in Zeitungsartikeln (siehe weiterführende Links) nachzulesen ist.
Resümee:
Wir fühlen uns wohl im Eurogate, jedoch betragen die Energiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser sowie die Fixkosten der Fernwärme) für 94 m² hochgerechnet insgesamt 1.848 € im Jahr. Im Vergleich dazu mussten wir im vorherigen 70er-Jahre-Bau (mit Gasheizung) für 114 m² nur 1.100 € zahlen.
Fernwärme scheint abzuzocken – und dies gilt vor allem für Passivhäuser, denn die Fixkosten überschreiten dort oft die Energiekosten an sich.
Mithilfe von Schlagwörtern wie „Nachhaltig“ und „Günstig“ werden Wohnungssuchenden Passivhäuser schmackhaft gemacht, wobei die hohen Betriebs- und Fixkosten oft nicht erwähnt werden. Deshalb ist es wichtig, für Aufklärung zu sorgen bzw. die Kostenpolitik der Energielieferanten zu hinterfragen.
„Nachhaltigkeit“ ist für mich ein Modewort; ein Verkaufsschlager; eine Worthülse, um den Konsumierenden ein gutes Gefühl zu vermitteln und die Ware besser verkaufen zu können. Wo ist ihr Anfang, wo ihr Ende?
Ein anzustrebendes Ziel im Wohnungsbau wären für mich Gebäude, die möglichst unabhängig von fossilen, externen Energieträgern sind. Können als Beispiele Sonnenkollektoren / Photovoltaik genannt werden? Gibt es eine Lobby, die „nachhaltig“ dagegen arbeitet? Was sind eure Meinungen und Erfahrungen?
Ein Leben im Passivhaus – es bleibt spannend.
Weiterführende Links:
http://www.wienerzeitung.at/themen_channel/wzwien/stadtleben/25309_Hohe-Heizkosten-im-Sparhaus.html
http://www.nextroom.at/article.php?id=35968 (Standardartikel, 06.06.2012)